あけましておめでとうございます、店長です🌟
便利屋さんのオープンから元旦で丸４年が経ち、いよいよ５年目に突入しました。
2025年はやや停滞の１年。
2025年にできたこと、良かったこと
・法人化
2025年はやるべきことの１つとして法人化することがありました。規模的な話と今後目指すべき場所に向かうための準備として手続きが面倒だったけど、個人事業主から卒業。様々な面での登録のしなおしなど思いのほか労力とお金がかかりました。今はそれほどのメリットではないけれど、これからきっと良くなっていくことでしょう。
・4月に行なっているイベントが軌道に乗った
青梅で行なっているイベントが３年かかって無事に軌道に乗りました。同時に開催しているもう１つの展示会イベントも、１１回目（私が関わって１０回目）にしてようやく今までよりもギュンと伸びました。
2025.04.15 どーも店長です🌟今年で3年目となったTHE FIRST TRAILを主催、11年目のTRAIL OPEN AIR DEMO...
・『空き家相談士』資格を取得。少しずつ空き家の相談に乗れるようになってきた
2月に『空き家相談士』という民間資格を取得しました。資格に特に意味はないと思いますが、最初に相談いただいたところから売却手続きに入るところまでを（その後は不動産屋さん）伴走することができました。やはり信頼関係が大事なので、全てを委ねていただくまでには時間もかかりましたが、やり切れて良かったと思います。
※現在２件相談され中〜
2025.03.09 どーも店長です🌟昨年は一戸建て空き家丸ごとの整理（片付け）が３件、事務所丸ごとの残置物の撤去が１件、アパート・マン...
・WEBでの情報発信を（ブログ更新49本）改善
日々行なっている作業事例の公開はなかなかプライバシーのことがあってできていませんが、除草や不用品、空き家に関することなど便利屋さんとしての知見から記事をたくさん書いてきました。私は自分で書くことが好きなので、最近何かと話題のAIに書かせるということはなく、全て自分の言葉で書くようにしています。（記事構成はAIにお任せすることが多いですが）
・やらないことを選択するようにした
やろうと思えばできるけれど、敢えてやらないことを明確にしました。例えばお掃除機能付エアコンのクリーニングや、エアコンの取り付け、屋内階段での重量物運搬など、やってできないことはないけれど（機種や状況によっては元々できないけど）専門家にお願いした方がみんなハッピーだなと思える内容のご依頼は対応しなくなりました。
※今後、築古物件での壁付き水栓の交換も対応しなくなる予定です
一方、自信をもって提供できるサービスを明確にし（除草関係、引越し関係、遺品整理関係など）そちらのサービスを強化していきます。
これまでがむしゃらにやってきたことも、ある程度のリスクと専門家にお任せした方がお客様にとっていいだろうと思えることは、友人知人等を紹介して終わらせた方がいいかなと思えるようになりました。便利屋さんとしていいか悪いかはわかりませんが、色々な面を考慮して最適化してきていると思います。
2025年にできなかったこと
・売上目標の未達
10％弱、売上目標に届きませんでした。しかし、様々な面でスリム化しプライベートな時間もしっかり確保できたように思います。まだまだがむしゃらに・・ということも人によってはあるかと思いますし、WEB上の困りごとのポータルサイト（暮らしのマーケット / ミツモアなど）などを使えばもっと売上が上がる伸びしろはありますが、それは別のフェーズに入ったタイミングで考えるようにします。
・不動産事業の停滞
空き家の買い取りリノベ賃貸事業をまず１軒やろうと思っていたところですが、可処分時間と労力に見合うリターンを見込める物件が見つからず（地方にはあるけど東京ではほぼほぼ先約が入る）ステイとなりました。時には失敗も必要だということも理解していますが、融資を引いての物件購入の１軒目はなかなか失敗もできないため、前に進めないという状況でした。
・身元保証事業も種まき程度で進行中
2025.05.27 どーも店長です🌟ちょこちょこ自分の事業を振り返るようにしていますが、まもなく3年と5ヶ月が経とうとしているので（全然キリが...
空き家との出会いのために始めた『身元保証』事業ではありますが、種まき程度で停滞しています。まずは実現可能である状態を整えるために、保証会社と契約して頼れる先を確保しつつ（営業代行に近いかたち）地域包括支援センターなどに保証業務のPRで顔を出し始めました。
いきなり包括のコアな人に出会える確率も低いので、家電リユース事業を始めてリユース実績を作るところからスタートしました。また、地域のコアな人が集まるRUN伴日野にも広報人員として仲間に入れていただき少しだけどお近づきになれたかなと思っています。
こちらに関してはいきなり結果を求めて始めたことではないので、少しずつ信頼関係が作れ始めていると思っています。
2025.09.16 店長です。9月は『認知症を知る月間』と日野市では定められており、日野市内では様々な認知症啓発のイベントや取り組みが行われております。詳細は...
2026年はどんな１年にしよう
あっという間に2026年も１ヶ月が経過してしまいました。とても怠惰な性格なので公表しておかないと（公表してても）やらないので、一応書き残しておこうと思います。※結局具体的なことは思いつきませんでした
１、事業内容を絞る
これまで来るもの拒まずの便利屋さんでしたが、少しずつ専門サービス化していこうと考えています。そしてやらないことを増やしていこうと思います。（便利屋さんとは逆方向ですね）
イベントも１つ「やらない」を決めたため、その時間で別の「できる」を作っていこうと思います。
2、日々お勉強を改めて
夏場に入ると体力の消耗が激しく、頭を使うことができにくくなっていきます。夏場の仕事を少しセーブしてでもインプットを増やしたいと思います。資格も取れたら取りに行こうと思います。
3、新サービスの模索
当サービスにおいても『空き家』に関する情報発信はなるべく多くし、１つの専門サービスに向けて日々前進中です。不動産屋さんではないので「売却を推し進める」というスタンスではないのが１つの強みかなと思います。
売る・貸す・保存管理する・片付ける・除草する・見守るなどの選択肢を状況に合わせて提示する『相談サービス』を１つの入口とし、『売る』前提の不動産屋さんとは一線を画した窓口になれたらと思います。
まとめ
『１年の計は元旦にあり』と思って元旦に8割くらい書いたあと、筆が止まってしまい１ヶ月経ってしまいました笑。そんな１年になってしまうのではないかと思ってしまいますが汗、肩の力を抜いてこれからもお役に立てるよう努力していけたらと思います。ではまた
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